Asuntojen hintojen nousu Málagassa Espanjan huippua

Vapaiden asuinhuoneistojen neliöhintojen nousu Málagan maakunnan alueella, mukaanlukien ulkomaalaisten suosimat alueet, oli viime vuonna Espanjan voimakkainta. Kärkisijan hintojen nousussa Málagan kanssa jakaa Baleaarit, molemmissa keskimääräiset neliöhinnat nousivat 9,7 prosenttia. Tämä lukema jättää taakseen mm. Madridin ja Barcelonan hintojen nousun.

Espanjan Ministerio de Transportesin (mm. asumisesta vastaava ministeriön) neljännen vuosineljänneksen tilastojen mukaan Málagan maakunnassa asuntojen neliöhinta oli 2272,8 euroa.
 

Absoluuttisesti mitattuna Málaga on viidenneksi kallein alue asuntojen neliöhinnoissa Madridin, Baleaarien, Gipuzkoan ja Barcelonan jälkeen. Muihin samankokoisiin maakuntiin, kuten Sevillaan, Valenciaan ja Alicanteen verrattuna, Málagan hinnat ovat huomattavasti korkeammat. Esimerkiksi Sevillassa neliöhinta on 1534,2 euroa, Alicantessa 1532,3 euroa ja Valenciassa 1427,6 euroa.

Viimeisen vuosikymmenen aikana Málagan maakunnassa vapaiden asuntojen neliöhinnat ovat nousseet huomattavasti. Vuonna 2013 neljännellä vuosineljänneksellä neliöhinta oli 1447,2 euroa, eli kasvua nykyhintoihin on huimat 57 prosenttia.

Uusien asuntojen (vähemmän kuin 5 vuotta vanhat) neliöhinta Málagassa oli vuoden 2023 lopulla 2614,6 euroa, joka on 8,5 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin. Vertailussa vuoteen 2013 tämä on 61,6 prosentin kasvu.

Käytettyjen asuntojen (yli 5 vuotta vanhat) hinnat nousivat vuodessa 9,7 prosenttia, päätyen 2262,2 euroon neliömetriltä, mikä on suurin nousu kaikista Espanjan maakunnista. Vuosikymmenen aikana käytettyjen asuntojen hinta on noussut 56,8 prosenttia.
 

Hintavertailua kaupungittain

Málagan kaupungissa asuntojen neliömetrihinta on noussut 2759 euroon, mikä on 1,5 prosenttia enemmän kuin helmikuussa 2024 ja 3,4 prosenttia enemmän kuin joulukuussa 2023. Vuoden 2023 maaliskuusta hinnat ovat nousseet peräti 15,5 prosenttia.

Samaan aikaan Fuengirolan neliömetrihinta on kasvanut 3268 euroon maaliskuussa 2024, mikä edustaa 0,6 prosentin kasvua helmikuuhun 2024 nähden, 2,3 prosentin kasvua joulukuuhun 2023 verrattuna ja 11,3 prosentin kasvua vuoden 2023 maaliskuusta.

Benalmádenassa neliömetrihinta oli 3109 euroa maaliskuussa 2024, mikä on 1,0 prosenttia enemmän kuin helmikuussa 2024, 3,3 prosenttia enemmän kuin joulukuussa 2023 ja huimat 16,3 prosenttia enemmän kuin vuoden 2023 maaliskuussa.

Marbellan alueella neliömetrihinnat ovat korkeimmat, 4596 euroa maaliskuussa 2024. Tämä on 1,5 prosenttia enemmän kuin helmikuussa 2024, 3,0 prosenttia enemmän kuin joulukuussa 2023 ja 11,1 prosenttia enemmän kuin vuoden 2023 maaliskuussa.

Tämä asuntojen hintojen nousu Málagan seudulla heijastaa alueen kiinteistömarkkinoiden vahvaa kasvua ja kysynnän jatkuvaa lisääntymistä. Kysyntää nostaa etenkin ulkomaisten ostajien jatkuvasti kasvava kiinnostus hankkia asunto Välimeren suosituimmilta alueilta. Ulkomaiset ostajat isona ryhmänä ovat myös keskimäärin hieman vähemmän alttiita esimerkiksi inflaation tai korkojen nousun vaikutuksille.

Lähteet:
El Español de Málaga -sanomalehti
Idealista -portaali